札幌パークマンション

  • 北海道札幌市中央区北三条西十二丁目

  • / 西１１丁目駅 徒歩9分

  • 1970年築 / 7階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より11%割安

販価
1,280万円
15.8万円/㎡
相場
1,438万円
17.8万円/㎡
746
1,208
1,669
2,130
AI査定結果
推定相場価格
1,438万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,208万円〜1,669万円
14.9万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
札幌パークマンション
1,280万円（15.8万円/㎡）/ 2階 / 80.85㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は18.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/301,280万円15.8万円2階 80.85㎡ 3LDK+S南
2025/10/30450万円12.4万円7階 36.3㎡ 1R東
2025/09/27480万円13.2万円7階 36.3㎡ 1R東
2025/04/27450万円12.4万円2階 36.3㎡ 1R東
2025/02/191,380万円17.1万円2階 80.85㎡ 3LDK+S南
2024/07/171,670万円16.7万円2階 99.97㎡ 3LDK南
2024/05/151,480万円18.3万円2階 80.85㎡ 3LDK+S南
2023/12/061,499万円23.5万円4階 63.7㎡ 2LDK南
2023/10/221,599万円25.1万円4階 63.7㎡ 2LDK南
2023/08/291,699万円26.7万円4階 63.7㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は15.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
札幌パークマンション
札幌市中央区北三条西十二丁目
西１１丁目駅9分 1,280万円15.8万円80.85㎡3LDK+S2階 / 7階建 南1970年81戸RC
2024/06/23プレステージ宮の森
札幌市中央区宮の森四条十一丁目
円山公園駅23分 990万円12.5万円79.2㎡3LDK2階 / 6階建 南西1974年74戸RC
2024/10/06宮の森パレス
札幌市中央区宮の森四条十一丁目
西２８丁目駅27分 950万円12.0万円79.2㎡3LDK2階 / 6階建 南西1974年74戸RC
2025/02/15イリス宮の森
札幌市中央区宮の森二条六丁目
西２８丁目駅7分 1,680万円19.0万円88.42㎡4LDK6階 / 6階建 南西1973年60戸RC
2025/11/26ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 920万円13.1万円70.46㎡3LDK4階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2025/01/16宮の森ハイデンス
札幌市中央区宮の森一条四丁目
西２８丁目駅5分 1,380万円18.8万円73.25㎡3LDK4階 / 6階建 南西1974年34戸RC
2024/10/28イトーピア円山
札幌市中央区北二条西二十八丁目
二十四軒駅3分 980万円12.9万円75.8㎡1LDK4階 / 7階建 南西1974年42戸RC
2025/03/27プレジデント円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅5分 800万円12.0万円66.65㎡2LDK5階 / 11階建 東1974年86戸SRC
2024/01/17チュリス札幌
札幌市中央区北六条西二十二丁目
西２８丁目駅12分 1,380万円15.2万円90.85㎡3LDK6階 / 8階建 南1974年72戸RC
2024/06/11円山グランドハイツ
札幌市中央区南六条西二十六丁目
円山公園駅10分 1,380万円19.7万円69.9㎡2LDK2階 / 7階建 東1973年49戸RC
2025/10/06大通ハイム
札幌市中央区北一条西十五丁目
丁目駅4分 990万円14.7万円67.46㎡1R2階 / 12階建 北1974年120戸SRC
2025/10/17旭ケ丘グリーンハイツ
札幌市中央区南八条西二十五丁目
円山公園駅15分 1,349万円15.8万円85.6㎡3LDK1階 / 7階建 南1974年82戸RC
2025/04/14緑苑ビル
札幌市中央区北三条西七丁目
さっぽろ駅7分 1,180万円16.5万円71.36㎡3LDK8階 / 10階建 南1973年99戸SRC
2024/02/18旭ケ丘ハウス
札幌市中央区南十二条西二十三丁目
円山公園駅14分 1,180万円13.2万円89.33㎡2LD1階 / 7階建 南東1975年45戸RC
2025/05/13秀和南7条レジデンス
札幌市中央区南七条西十四丁目
西線６条駅2分 1,180万円19.4万円60.75㎡1LDK7階 / 11階建 南西1974年119戸SRC
2025/10/24秀和南七条レジデンス
札幌市中央区南七条西十四丁目
西線６条駅2分 1,180万円19.4万円60.75㎡1LDK7階 / 11階建 南1974年119戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で44.4%上昇、札幌市中央区では54.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して29.5%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
22.1万円/㎡
前年比+44.4%
札幌市中央区
22.4万円/㎡
前年比+54.7%

マンション概要

マンション名札幌パークマンション
所在地北海道札幌市中央区北三条西十二丁目
交通西１１丁目駅徒歩9分
築年月1970年
階数7階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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